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后疫情时代置业调查:56%对客厅不满,超五成关注大阳台……“对症下药”的产品终于来了!

2020年11月14日 05:35 来源:未知 手机版

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后疫情时代置业调查:56%对客厅不满,超五成关注大阳台……“对症下药”的产品终于来了!

 复盘2020年已过去的10个月,疫情是绕不开的话题。

 对于疫情的影响,很多人看到的是其给市场带来的震荡,但这只是其中一方面。

疫情其实也在倒逼产品的迭代升级,原本早出晚归的人们有了更多的时间呆在家里,逐步感受到了房子空间设计的缺陷,产生了买房或换房的念头。

 他们主要对房子的哪些设计不满?克而瑞调研数据显示,客餐厅、阳台等是疫情期间受访者希望改善的主要户型设计。

 后疫情时代,有远见的开发商早已看到了这一点,对产品进行了迭代升级。

 近期刷屏南宁楼市的南宁空港恒大文化旅游城和南宁空港恒大养生谷,便在这方面令人眼前一亮。

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全国10353组调查,56%对客厅设计不满意

今年3月,我们首先在全国开展了住房需求变化的问卷调查,样本量为10353组家庭。结果显示:有将近65%的家庭准备买房或换房。

其中,疫情期间对自己房子最不满意的前3项分别为客厅、玄关及餐厅。

具体来看,认为“客厅面积不够大,且功能单一,拓展休闲功能有限”的家庭最多,占比达56.17%。

 

数据来源:克而瑞问卷调研

这部分人主要认为“客厅储物空间及通风采光都很重要”。从数据来看,约有49.5%的受访者觉得“基本没有储物空间,许多东西用了没地方放”,约49.22%觉得“客厅不是南北通透,影响空气流通和采光”,两者人数及占比不相上下。

 

数据来源:克而瑞问卷调研

其次,有约46.49%的受访者觉得“功能太少,只能坐在沙发上看电视”。这表明随着人们居住条件的改善及业余生活的丰富,开发商在客厅设计上也需要留有一定的创新空间。

另外,较为出乎意料的是,在“房屋空间哪些功能最重要”的调查中,有34.07%的受访者把“阳台面积”列入了三大重要空间的选项,甚至比平时被屡屡提及的卫生间不够用的需求还要高出10个百分点,比客厅面积需求也高出5个百分点。

 

数据来源:克而瑞问卷调研

长期宅家的生活,都让大家更向往自由的空间,哪怕站在阳台,自由地呼吸一下新鲜的空气,也是好的。

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广西调研1256人,超五成置业关注大阳台

除了在全国范围内进行调研,克而瑞还重点针对疫情下广西置业趋势进行线上调研,共收集到1256份有效问卷。结果显示:70.31%的人表示有购房或者换房的想法。

这个数字超过了全国调研呈现的占比,长时间的“宅”生活,让广西人对房子这件事有了更深刻的领悟。

具体来看,在受访者最关注的10个要素中,有4项都与户型设计有关,包括大阳台、大尺度客餐厅、大面积卧室以及房间南北通透。

其中,关注大阳台的受访者占比最高,达53.41%;其次为大尺度客餐厅,占比也达21.59%。

 

数据来源:克而瑞问卷调研

这不难看出广西人对于大阳台的偏爱。原因也不难理解,大阳台的设计的优势是多方面的,包括景观视野开阔、保证优质通风采光效果、有效拓展客厅、卧室使用空间等等。

而大尺度客餐厅的重要性在上文也已提及过,更大的餐客厅,可以满足人们对于储物空间、通风采光和功能区划分等多个方面的需求。

整体来看,这体现出了广西人居住理念的升级:从“有房子”向追求“好房子”转变,从户型设计的需求进一步增加。

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