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桂平市老旧小区改造工作实施方案来了!

2020年07月10日 19:45 来源:未知 手机版

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桂平市老旧小区改造工作实施方案来了! 2020-07-09 10:25:32 桂平浔州网

桂平市人民政府办公室关于印发2020年

桂平市老旧小区改造工作实施方案的通知

浔政办通〔2020〕66号

各乡镇人民政府,市人民政府各组成部门、各直属机构:

经市人民政府同意,现将《2020年桂平市老旧小区改造工作实施方案》印发给你们,请认真组织实施。

2020年7月6日

2020年桂平市老旧小区改造

工作实施方案

根据《住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅关于申报2020年城镇老旧小区改造计划任务的通知》(建办城〔2019〕70号)和《自治区住房和城乡建设厅 发展改革委 财政厅关于申报2020年城镇老旧小区改造计划任务的通知》(桂建城〔2019〕33号)精神,为做好我市老旧小区改造工作,改善居民居住条件和生活环境,提升城市形象和品质,构建以居民为核心的共谋、共建、共管、共评、共享的社区治理体系,结合我市实际,制定本方案。

一、指导思想

>二、基本原则

(一)政府引导,市场运作。充分发挥政府的组织引导作用,在政策和资金等方面给予积极支持;注重发挥市场机制的作用,动员社会力量,鼓励社会资本参与。

(二)科学规划,分步实施。市住房和城乡建设局会同本级发展改革部门,在市政府的领导下,区分轻重缓急,科学编制本市老旧小区年度改造计划。市人民政府根据本市经济社会发展水平和政府财政能力,量力而行、逐步推进。

(三)以人为本,改造自愿。按照“核心是共同、基础在社区、群众为主体”的工作原则,充分发挥社区基层党组织力量,密切党群干群关系,激发居民热情,汇聚民众智慧,调动小区相关联单位积极性,共同参与老旧小区改造全过程,将小区居民“被改造”的感受转变为“要改造”的意愿,构建“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”为核心的改造模式。

(四)因地制宜,注重实效。按照“先民生再提升,先功能后景观”的要求,因地制宜、科学合理确定改造内容,顺应群众期盼和服务居民需求,以完善老旧小区市政基础设施为切入点,重点解决困扰居民基本生活的问题,本着“花小钱、办实事”的原则,制定改造的具体方案,力求小区改造有实效、有特色,把成效体现在群众满意度和幸福感的提升上。

三、明确项目建设进度要求

2020年,国家下达我市城镇老旧小区改造任务为2个小区,涉及居民204户(套)、楼房8栋,总建筑面积2.1256万平方米。列入2020年国家下达任务的城镇老旧小区改造项目须于2020年9月30日前开工建设,小区内的水、电、路、气等市政配套基础设施改造内容必须于12月31日前完工。年内,城镇老旧小区改造进度要求如下:

(一)第一季度:完成城镇老旧小区居民意愿调查和统计,完善基层党组织建设,成立居民自治组织,根据居民意愿确定改造内容和清单,编制城镇老旧小区改造住户花名册;确定年度工作目标任务。

(二)第二季度:完成城镇老旧小区改造方案编制和征求居民意见,完成城镇老旧小区改造实施前的项目立项、规划设计方案编制、施工图设计审查等各类行政审批手续。

(三)第三季度:桂平市人民法院老旧小区改造项目、桂平市市委市政府大院老旧小区改造项目,必须于2020年9月30日前全面开工建设。

(四)第四季度:于2020年12月31日前完成小区内的水、电、路、气等市政配套基础设施改造内容,实现项目完工。

在保证工程质量安全的前提下,鼓励加快工程建设进度。

四、加大资金筹措力度

(一)落实居民和管理单位出资责任。要按照“谁受益、谁出资”原则,结合实际合理确定改造费用分摊规则,完善居民合理分摊、单位投资、市场运作、财政奖补等多渠道资金筹措机制。要落实小区居民出资责任,可通过直接出资、使用(补交)住宅专项维修资金、提取个人住房公积金、让渡小区公共收益和居民自愿缴纳等方式。

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