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8千变4.2万!最高涨幅835%!那些年在厦门错过的神盘....

2020年08月06日 11:38 来源:未知 手机版

皖江晚报,加藤敬二,华为t8300主题

最近一段时间,厦门土拍密集,不少新城的热度也随之而涨。

其中,马銮湾片区最近因为传言有学区利好,引发众多网友热议:

有网友甚至直接表态:“第一湾、中央公园、马銮湾一号将一起成为当年那个两万八九的中交!”

在看到学区利好对片区房价影响之大的同时,我们也不得不感叹,买对时机相当重要。

可以说,在过去几年中,厦门房价总体上涨,但是不同的地段,不同小区的涨幅也是惊人的不同。

就拿网友所提到的中交和美新城来说,2016年,该项目的价格才2.6万/㎡。而当前,该小区的挂牌均价已经达到4.7万/㎡,相当于4年时间,房价涨幅80%!

不得不说,早期买了中交和美新城的业主,真的是笑了。然而,在厦门还有一些楼盘,更是让买房人看了就心痛。

因为,这些都是曾经错过的暴富机会!

海峡国际社区

思明区的海峡国际社区位于厦门本岛东海岸会展片区之地王级地段,项目周边国际化配套一应俱全,万达广场、瑞景商业广场、加州广场等商业配套也分布周边。

项目还享有优质的教育资源,目前双十中学、二实小、新加坡幼儿园、澳大利亚幼儿园,四大名校全面入驻。

从历年价格来看,该项目最早时候价格仅3.3万/㎡,到了2016年,价格就已经涨到了6.5万/㎡。

而当前,该小区三期的二手房均价已经高达9.8万/㎡,部分房源挂牌价更是已经突破10万+/㎡,甚至逼近12万+/㎡,不得不说,该小区的增值能力惊人。

不仅如此,从思明区的房价走势来看,在2018年,即使是处于房价金字塔顶端的思明区,房价也一度接连下跌。

而海峡国际社区在这一时期内却可以保持在比较小的幅度内波动。可以说,该社区不仅房价增值速度惊人,保值抗跌能力也是相当给力。

海峡国际社区一期房价走势

海峡国际社区三期期房价走势

建发·中央湾区

湖里区的建发中央湾区,分为一期珊瑚海,二期琥珀湾,一东一西。2012年开盘2015年精装交付。数据显示,该项目在2013年房价尚且是“2字头”。

该小区同时拥有着优质的学区资源与稀缺景观资源,再加之开发商的实力吸粉,使得该小区的房价也是一路高歌猛涨。

当前,该小区一期和二期的均价都已经破8,其中,一期均价更是直逼9字头,一些房源挂牌价也达到了11.7万/㎡。对比下来,该小区从2013年至今,房价涨了288%,可以说是相当给力了!

绿苑新城

海沧区的绿苑新城,位于海沧配套成熟的滨海社区,因小区进岛便利,且房源比较新,深受买房人喜欢。同时,该小区自带公立幼儿园——新绿幼儿园,划片双十海沧附小,属于岛外比较优质的学区房,因而价格也一直稳稳领涨。

从历年房价来看,该小区在2010年两房单价竟然低至8300元/㎡,直到2013年,房价才破万。

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